|
14 Мая 2016
За отчетный период была проведена, огромная работа по оформлению документов и открытию специального счета на капитальный ремонт. Впервые не все банки брали, а сбербанк вообще не взял ни одну организацию для перечислений, правда, потом решили взять.
С начала года, как обычно заключили договора на обслуживание дома. Всегда у нас-14 договоров основных, и в течение года заключали договора на определенные виды работ.
Запланировано у нас на 2015 год - были такие работы - как замена труб ГВС в подвале, замена автоматов в щитках на лестничных клетках, ремонт 2-х щитовых. Если бы у нас не было « резервного фонда», то и многие работы мы не смогли бы провести. Повезло в том, что мы трубы в подвале закупили в 2014 году, а в 2015 году они подорожали от 30-40 %.
Юридическое обоснование резервного фонда- с. 151 п.3 ЖК РФ гласит…. На основании решения общего собрания могут быть образованы специальные фонды…. По Уставу ЖСК « Марьино-7» гласит…. По решению общего собрания кооператив может образовывать различные фонды, формируемые на цели, предусмотренные настоящим Уставом: « Порядок формирования этих фондов и расходования этих средств определяется общим собрание членов-собственников кооператива»….
С июля 2015 года мы уменьшили резервный фонд с 6 руб.20 коп. до 4 руб.20 коп., думали, что нам хватит этих денег. Но не тут-то было, мы с Вами просчитались и не уложились в 4 руб.20 коп. Например: за 4 квартал нам не хватило денег, которые мы собрали на содержание и ремонт общего имущества, рассчитаться с подрядными организациями за 4 квартал 2015 года - это на обслуживание системы ДУ и ППА, на оплату электроэнергии дежурного освещения, на аварийное обслуживание, на текущий ремонт автоматики и подпитки расширительного бака. Заменили трубы на ГВС в подвале, также за счет резервного фонда. Было потрачено 764970,65 руб. - это за работу по замене труб с 1-4 подъезды. И до этого были куплены материалы на сумму 272967,48 руб. Всего затрачено 1037938,13 руб.
